LIFE in BANGKOK-redefined-
私たちは建物に眠る価値を見極め、確かな評価とリノベーションで、新たな価値を創出します。
Manifesto
価値ある不動産を再生する。
RROOM by RENOVERUは
「Stock × Renovation」を実践するサービスです。
始まりは、バンコクの中古コンドミニアム。
物件選定からリノベーションまで、一つの流れとして手がけていきます。
建物には、それぞれの背景があります。
立地、時代、設計、住み継がれてきた時間。
それらを読み解くことから、私たちの仕事は始まります。
リノベる が歩んできた日本では、ストック型の社会がようやく形になりつつあります。
それは住まい手がストックを活かし、リノベーションでかしこく素敵な暮らしを実現してきた歩み。公正で信頼できる評価の物差しと、価値を長く高めていく技術やノウハウを蓄えてきた歩み。
一方バンコクには、持っている価値をまだ正しく測られていない物件が数多く眠っています。
その一つひとつを、確かな物差しで測り直す。日本で積み重ねてきた知見を、この街のライフスタイルと市場に掛け合わせていく。
そうして持続可能な暮らしをつくり、一つの文化として育て、広げていきたい。
それがRROOMの願いです。
空間デザインのありかた、具現化するための施工の工夫、完成後の暮らし方。
その積み重ねが次の住まいへ受け継がれ、新しい知識となる。
知識は住まいの質を高め、市場を育てます。
RROOMは、一つの住まいから始まります。ひとつ、またひとつ。住まいを重ねた先に、循環する暮らしが待っています。
眠れる価値を見出し、
確かな形へと証明する。
バンコクの高級コンドミニアム市場が成熟期を迎えるなか、次世代の買い手——審美眼を持ち、国境を越えて動き、価値を見極める人々——が求めているのは、単なる新しさではありません。彼らが求めているのは「誠実さ」です。
RROOMは、その需要に応えるために生まれました。私たちはバンコクの一等地に建つ既存のコンドミニアムを厳選し、その状態を見極め、リノベーションを施し、これまでこの街に存在しなかった品質を保証します。
Trust Layer
Assessment
RROOMのすべての物件は、構造、空間、市場という三つの観点の厳密な評価から始まります。長期にわたり価値を持ちうる資産のみを、選び抜きます。
Concept Development
すべての物件には、まだ引き出されていない可能性が眠っています。その物件が本来持つ強みを見極め、空間の質、居住体験、そして長期的な市場価値を高めるデザイン戦略を、丁寧なリノベーションを通じて描き出します。
Built, Verified, Documented
すべてのプロジェクトはリノベる のリノベーション基準にもとづき、綿密な計画、検査、記録、認定のもとに完成します。それは資産としての価値を守り、オーナーに安心をもたらし、将来の取引にも応えるものです。
The first chapter
第一号プロジェクト
2026年10月末竣工予定
スクンビット・アソーク地区・3ベッドルーム / 166㎡ / 18階
Journal
あなたの物件を、永続的な価値のあるものへ
Leadership
2つの視点。1つの信念。
都市の未来は、
継承した資産の活かし方で決まる。
日本の不動産・建築業界は長らく、古い建物を壊して新築するスクラップ・アンド・ビルドが主流でした。しかしそのアプローチが経済的、文化的、環境的に大きな代償を払うことを、次第に学んでいったのです。
2010年にリノベる を創業したとき、私の中にはひとつの確信がありました。
「建物の価値は築年数によって決まるのではない。その可能性によって決まるはずだ。」
この15年間、私たちはリノベーションによってその可能性を引き出し、多くのお客様に「かしこく素敵な暮らし」を提供してきました。
RROOMは、その思想をバンコクへと広げる新たな挑戦です。
いま、東南アジア各地の都市は大きな転換期を迎えています。既存の建物とどのように向き合うのか。そこで下される決断は、これから先の数十年にわたり、都市生活の質や持続可能性、そして街の個性そのものを形づくっていくことになるでしょう。
私たちは、リノベーションがその答えの一つであると信じています。
私たちが目指すものは、単に建物を改修することではありません。既存の資産に秘められた価値を引き出し、再考し、新たな命を与え、次の時代へと受け継いでいくこと。その積み重ねによって、より豊かな都市の未来を創造していきたいと考えています。
山下智弘
RENOVERU GLOBAL PTE. LTD. CEO
リノベる株式会社 CEO兼ファウンダー
一軒の再生から、
都市の未来を共につくる。
バンコクの中古コンドミニアム市場は、今まさに転換点を迎えています。新築物件が高騰し狭小化するなか、好立地でゆとりある中古物件には大きな潜在価値があります。しかし評価基準が未整備なため、その価値は正しく認められていません。
タイ、インド、台湾で12年間、私は最前線でビジネスを築いてきました。時には一人で現地に乗り込み、泥臭く道を切り拓いてきました。そこで学んだのは、押し付けではなく傾聴。守るべきものを守り、変えるべきものを変える。本物のローカライズは、経験によってのみ得られるものです。
日本が長い年月をかけて「ストックを活かす」文化を築いたように、タイでも同じ変化が始まろうとしています。リノベるが15年で培った目利きと品質へのこだわりを、「もったいない」の精神とともに、タイへ。
想いを同じくするパートナーと共に、一軒一軒、丁寧に、しかし圧倒的なスピードで。アジア全域に、リノベーションの文化を広げるために。
山﨑 真一
RENOVERU (THAILAND) CO., LTD. CEO
なぜ今、バンコクなのか。
バンコクのプライム・コンドミニアム市場（3,000万-6,000万バーツ価格帯の物件）は、東南アジアで最もダイナミックかつ国際的な取引が活発な市場の一つです。しかし、その市場に見合う評価基準やリノベーションの基盤は、これまで存在していませんでした。
ローカルとグローバルの価格差
タイ国内の市場で物件を取得し、グローバル市場へと販売する。RROOMは、優れたデザイン、キュレーション、そして外国人バイヤーへの的確なポジショニングによって、その価値のギャップを捉えます。
リノベーションを超える価値
RROOMは日本で培った評価基準を持ち込み、確かな価値を秘めた物件に対しデザイン性・ストーリー性・実用性を兼ね備えたリノベーションを実施。「居住体験」を販売することで、他にはない付加価値を生み出します。
ライフスタイルの変化や移住を見据えた資産
富裕層がアジア全域へ拠点を移す中、信頼性のある物件と質の高いデザインの両方を保持し、すぐに生活を始められる「完成引き渡し」の邸宅に対する需要が高まっています。再び手を離れるその日には、検査記録が大きな価値となるでしょう。